Ein Vermieter kann die Vorauszahlungen für Betriebskosten erhöhen. 1 Nicht zulässig ist eine Erhöhung, wenn es sich lediglich um die Annahme handelt, dass die Kosten im folgenden Jahr steigen werden. Erst wenn die Nebenkosten. 2 Eine Anpassung oder Erhöhung der Betriebskosten– oder Nebenkostenpauschale ist nur dann möglich, wenn diese Option im Mietvertrag vereinbart wurde. Inhalt. 3 Ja, der Vermieter kann die Nebenkostenpauschale erhöhen, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart wurde. Allerdings muss die Erhöhung. 4 Die Erhöhung der Pauschale oder; Die Senkung der Pauschale. 1. Erhöhung. Die gesetzliche Regelung für die Erhöhung der Nebenkostenpauschale findet sich in § Abs. 1 und Abs. 2 BGB: Darin ist geregelt, dass der Vermieter den monatlichen Pauschalbetrag erhöhen kann, wenn folgende Voraussetzungen kumulativ – also alle gleichzeitig. 5 Für die Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung bedeutet das, dass du ab dem Zeitpunkt der Zustellung der Erklärung an den:die Mieter:in wirksam ist. Eine rückwirkende Erhöhung ist nach § BGB nicht möglich. Die erhöhte Nebenkostenvorauszahlung ist mit der übernächsten Mietzahlung fällig. 6 Wird die Nebenkostenpauschale zu hoch angesetzt, kann das als Mietpreisüberhöhung gewertet werde. Das wiederum kann dann eine Ordnungswidrigkeit gemäß § 5 des Wirtschaftsstrafgesetzes (WiStG) bedeuten. Laut § 5 Abs. 2 WiStG dürfen Mieten inklusive Nebenkosten nicht mehr als 20 % über vergleichbaren Beträgen liegen. 7 Nur bei Nebenkostenvorauszahlung: die Erhöhung erfolgt zeitlich mit der Nebenkostenabrechnung. In den meisten Fällen wird diese Abrechnung von den Vermietern zum Jahresbeginn ausgestellt. Nur bei Nebenkosten-Pauschale: Im Mietvertrag ist eine Betriebskostenpauschale vereinbart und es gibt eine Klausel, dass diese Pauschale angepasst werden kann. 8 Deswegen gibt es nachfolgend ein Muster für die Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung und eines für die Erhöhung der Nebenkostenpauschale. 1. Muster: Nebenkostenvorauszahlung erhöhen. Hier erhalten Sie ein Muster, wie man zum Beispiel den Mieter anschreiben kann, um die Nebenkostenvorauszahlung zu erhöhen. 9 Betriebskostenpauschale erhöhen – so funktioniert‘ s. Alternativ zur Betriebskostenvorauszahlung kann der Vermieter eine Betriebskostenpauschale festlegen. Steigen die Nebenkosten, kann der Vermieter den monatlichen Betrag regelmäßig anpassen. Das sind die Voraussetzungen. Wenn die Betriebskosten steigen – etwa weil der Stromanbieter. nebenkosten pauschal ohne abrechnung 10 pauschale nebenkosten für 1 person 12