Mietüberschüsse werden mit 15,8 Prozent gering besteuert (dem gegenüber steht der individuelle Spitzensteuersatz von 47,48 Prozent). Eine Stiftung kann. 1 Stiftung mit Immobilie gründen ✓ Vorteile ✓ Finanzplanung ✓ gemeinnützige oder Familienstiftung ▻ Haus an Stiftung übertragen. 2 Steuerlich läuft die Übertragung von Gesellschaftsanteilen an Angehörige nach einem ganz anderen Regime als die Ausstattung einer Stiftung. Und auch bei der. 3 Dem hingegen ist die Übertragung von Immobilien im Rahmen der Errichtung einer Stiftung von der Grunderwerbsteuer befreit. Schließlich. 4 Immobilien in der Stiftung. Das Stiftungsvermögen kann nicht nur aus Vermögen in geldlicher Form, sondern auch aus Immobilien bestehen. Dabei wird eine Familienstiftung sogar oft als Option gesehen, die Ertragskraft der Immobilien, besonders steuerlich, zu optimieren. 5 In der Regel errichtet man eine solche Stiftung, indem man als Stifter Vermögen in Form von Immobilien auf die Stiftung überträgt. Alternativ kann auch Kapital als Vermögen zur Gründung einer Familienstiftung übertragen werden, das dann anschließend zum Erwerb von Immobilien verwendet wird. 6 Es kann also viele Vorteile haben, wenn Eigentümer und Stifter vermietete Immobilien auf „ihre“ Stiftung übertragen. Gleiches gilt für Stiftungen, die selbst am Markt oder von der Stifterfamilie Immobilien erwerben. Steuerliche Vorteile von Stiftungen für Immobilien. 7 Die Immobilie, die in die Familienstiftung übertragen werden soll, muss ausgewählt werden. Stellen Sie sicher, dass die Übertragung mit den Zielen und Zwecken der Stiftung vereinbar ist. Eine Familienstiftung zielt oft darauf ab, das Vermögen über Generationen hinweg zu bewahren. 8 Immobilie in Stiftung übertragen: Übertragungsvertrag, Muster & Beispiel. Immobilie in Stiftung übertragen – Eine wirksame Methode zum Schutz Ihres Vermögens ist die Übertragung von Immobilien in eine Stiftung. Durch diesen Schritt werden Ihre Immobilien rechtlich von Ihrem persönlichen Vermögen getrennt, was bedeutet, dass sie vor. 9 Wer eine Immobilien-Familienstiftung gegründet hat, zahlt beispielsweise auf laufende Mieteinnahmen 15 Prozent Körperschaftssteuer und 5,5 Prozent Solidaritätszuschlag. Vermögensverwaltende. nachteile einer stiftung 10 Familienstiftungen können das Vermögen der Familie langfristig schützen. Vor allem bei Verpachtung, Vermietung und Verkauf von Immobilien können. 11